Perseeloppervlakte: 1.264 m2
Parkeerplaatsen: Er behoren 8 parkeerplaatsen bij het object.
Beschikbaar per: 1 februari 2025
Huurprijs: € 94.390,- ex BTW ex servicekosten jaarlijks
Direct beschikbare bedrijfshal (1.264 m2). Het object is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte.
Per 1 februari 2025 is in deze representatieve bedrijfshal met kantoor op de verdieping, inclusief eigen parkeergelegenheid beschikbaar. Het object beschikt over een representatieve entree welke is voorzien van een trapopgang en lift naar de verdieping. De bedrijfshal betreft een ruime hal welke is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voor- en achterzijde, een toiletgroep en een lift die uitkomt in het magazijn op de verdieping. De verdieping beschikt over een kantoor-/showroom, een toiletgroep, kantine en een ruim magazijn. De stellingen, heftruck en het energiecontract kunnen worden overgenomen van de huidige huurder.
Indeling
Omvang ruimtes: Bedrijfsruimte begane grond 605 m2- Magazijn 2e verdieping 453 m2 - Kantoorruimte/showroom 206 m2.
Opleveringsniveau
Het object wordt semi-turn-key opgeleverd met raambekleding aan de zonzijde. Er zijn aansluitingsmogelijkheden voor data, elektra en telefonie, hiervan is de bekabeling doorgevoerd in een wandgootsysteem in het kantoorgedeelte. De energiezuinige led-verlichting is grotendeels geïntegreerd in het systeemplafond in het kantoor, in de magazijnen betreft dit TL-verlichting, daarbij is er natuurlijke lichttoevoer door gedeeltelijk te openen ramen. De klimaatbeheersing wordt geregeld door middel van vloerverwarming en airconditioning, daarbij is de energiezuinige airconditioning per ruimte verstelbaar. Vanuit de entree zijn er twee liften en een trap aanwezig ter verbinding met de overige ruimtes. De vloer bij de entree is afgewerkt met tegels. De betonvloer is in de kantoorruimtes afgewerkt met tapijttegels. Er is een dames- en een herentoilet aanwezig.
Bouwkundige gegevens
Het object is voorzien van een onderheide betonfundering en een onderheide betonvloer op de begane grond. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De gevels bestaan uit metselwerk in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating. Aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing zijn toegepast, met draai-/kiepramen in de voorgevel op de verdieping. De entree biedt toegang tot een lift naar de verdieping. Verder beschikt het pand over een meterkast met aansluitingen voor elektra en water, een brandmeldinstallatie en een alarminstallatie.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Kadastrale gegevens
Straat: Edisonweg 28 Postcode, Plaats: 4207 HG, Gorinchem Gemeente: Gorinchem
