Gorinchem, Spijksedijk 12

In het kort:
Perceeloppervlakte: Circa 40 m2
Huurprijs: op aanvraag
Parkeerplaatsen: op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig
Beschikbaar per: Direct



Beschrijving:

Per direct is deze kantoorruimte gelegen aan Spijksedijk 12 te Gorinchem te huur. De ruimte bevindt zich op begane grond met parkeerruimte op eigen terrein. Bij de kantoorruimte zijn in begrepen een apart toilet, aparte keuken en een was/kleedruimte. Er zijn aansluitingen voor data, elektra en telefonie, hiervoor zijn gedeeltelijke kabelgoten door de kantoorruimte gelegd. De verlichting is geïntegreerd in het systeemplafond. De klimaatbeheersing wordt geregeld door middel van radiatoren en mechanische ventilatie.

De locatie is goed bereikbaar en heeft een centrale ligging in Gorinchem. Het object ligt op een zeer goede zichtlocatie aan één van de hoofdaderen van Gorinchem. Het object bevindt zich op een kleinschalige bedrijfslocatie tussenin de binnenstad en bedrijventerrein Gorinchem-Oost met in de nabijheid een klein natuurgebied.

De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed. Binnen 3 minuten is autosnelweg A15 bereikbaar met op- en afrit Gorinchem-Oost. Op de locatie zelf zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De locatie is ook prima te bereiken met het openbaar vervoer met bushalte Flank en Walstraat op loopafstand binnen de 5 minuten. Gorinchem is voorzien van een treinstation dat bereikbaar is met lijnbussen die vanaf beide voorgenoemde bushaltes vertrekken.

Indeling

Ruimte bevindt zich op de begane grond

Huidige circa maten:

Kantoorruimte 34m

Faciliteiten 6m2

  • aparte keuken
  • aparte wc
  • wasruimte

 

Bouwkundige gegevens

Het object heeft een traditionele bouw en is omstreeks het jaar 2000 gerealiseerd. Het gebouw bevat een stevige staalconstructie en zwaar geïsoleerde gevelbeplating met gedeeltelijk metselwerk. Zo ook bevat het gebouw isolerende beglazing gezet in aluminium kozijnen met driepuntssluiting. De vloer in het object is een betonnen vloer afgewerkt met monoliet.Het systeemplafond is geïntegreerd met verlichting. De klimaatbeheersing binnen het gebouw wordt geregeld door de centrale verwarming of heaters en mechanische ventilatie. Het object is voorzien van een water, elektriciteit en krachtstroomaansluiting en is aangesloten op de openbare riolering. Er zijn blus en brandpreventie voorzieningen aanwezig naar de regels van de regionale brandweer.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met te openen ramen. Er zijn aansluitingen voor data, elektra en telefonie, hiervoor zijn gedeeltelijke kabelgoten door de kantoorruimte gelegd. De verlichting is geïntegreerd in het systeemplafond. De klimaatbeheersing wordt geregeld door middel van radiatoren en mechanische ventilatie. Er is een aparte toiletruimte en aparte keuken aanwezig. Daarnaast is er een was/kleedruimte aanwezig met een dubbele wastafel.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Gorinchem Sectie: Nummer: Groot:

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurtermijn

1 jaar met een optieperiode van een jaar. Huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) opgesteld worden.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum oplevering

Foto's

PHOTO-2020-05-27-14-31-01WhatsApp Image 2020-04-17 at 10.46.09unnamedWhatsApp Image 2020-04-17 at 10.46.09-2WhatsApp Image 2020-04-17 at 10.46.10WhatsApp Image 2020-04-17 at 10.46.10-3WhatsApp Image 2020-04-17 at 10.46.10-2

Tekening(en)